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888电子游戏网址:应当征求建筑区内所有业主的意见

时间:2021/1/6 10:43:18   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:申请人应当充分协商安装电梯的意图和具体计划,并征求意见的所有建筑物的所有者,和专有部分占超过三分之二的面积和数量的所有者应占三分之二以上。业主参与投票,需获得专属部分四分之三以上的区域和四分之三以上参与投票的业主的同意;安装电梯需要占用社区业主的共同部分的,应当征求建筑区内所有业主的意见。专属部分占面积三分之二以上、业...

申请人应当充分协商安装电梯的意图和具体计划,并征求意见的所有建筑物的所有者,和专有部分占超过三分之二的面积和数量的所有者应占三分之二以上。业主参与投票,需获得专属部分四分之三以上的区域和四分之三以上参与投票的业主的同意;

 

安装电梯需要占用社区业主的共同部分的,应当征求建筑区内所有业主的意见。专属部分占面积三分之二以上、业主人数三分之二以上的业主,应当参加表决。拥有一半以上专属区面积的业主和拥有一半以上投票参与者的业主都同意。

 

本报记者询问了解到,根据此前实施的《关于进一步做好本市现有多层住宅电梯安装工作的若干意见》(胡建芳官联〔2019〕749号),申请人应遵守《物权法》。第76条规定,安装电梯的意向和具体方案应充分协商,并征求建筑物所有业主的意见。该建筑物的专有部分占总建筑面积的三分之二以上,并占总人数的三分之二以上的业主同意。

 

同时,如果安装电梯打算占领社区的业主的共同部分,所有业主的意见应该征求建筑区,和专属的一部分建筑区内的所有者占据超过半数的总建筑面积和业主占总数的一半以上的业主同意,并尽可能优化的计划减少对相邻业主的不利影响。安装电梯占用业主专有部分的,应当征得该专有部分业主的同意。



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